Estimation théorique
Rue Tiblier Verne,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tiblier Verne,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.082€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.082€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 30 | RUE DES DRS HENRI ET B MULLER | 3 | 105 | 1025 | 222000€ | 2114€ |
2019-08-30 | 12 | IMP IVAN GORINI | 8 | 128 | 207 | 155000€ | 1211€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 120 | 129 | 247200€ | 2060€ |
2021-11-19 | 43 | RUE LOUIS SOULIE | 1 | 67 | 0 | 86000€ | 1284€ |
2021-06-17 | 47 | RUE LOUIS SOULIE | 4 | 97 | 94 | 157000€ | 1619€ |
2023-02-13 | 6 | BD FAURIAT | 4 | 130 | 214 | 216500€ | 1665€ |
2021-04-22 | 85 | RUE LOUIS SOULIE | 5 | 143 | 163 | 115000€ | 804€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DU SOLEIL | 4 | 130 | 183 | 220000€ | 1692€ |
2023-01-23 | 45 | RUE DU SOLEIL | 1 | 27 | 0 | 35000€ | 1296€ |
2020-02-25 | 6 | IMP GARIBALDI | 3 | 72 | 260 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DU MONTEIL | 7 | 153 | 1200 | 248000€ | 1621€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU SOLEIL | 4 | 68 | 449 | 127900€ | 1881€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DENISE BASTIDE | 4 | 92 | 305 | 228500€ | 2484€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DU SOLEIL | 5 | 86 | 312 | 142500€ | 1657€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2023-01-31 | 36 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 87 | 871 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 216 | 88000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2021-11-17 | 27 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 90 | 393 | 206400€ | 2293€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2022-07-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 3 | 84 | 288 | 125000€ | 1488€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2021-06-11 | 35 | BD FAURIAT | 5 | 105 | 233 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-01 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 3 | 74 | 443 | 210300€ | 2842€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 6 | 115 | 369 | 236000€ | 2052€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2020-07-23 | 10 | RUE EDITH PIAF | 7 | 108 | 522 | 180000€ | 1667€ |
2022-10-27 | 15 | RUE EUGENE BEAUNE | 4 | 93 | 370 | 174000€ | 1871€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2020-03-16 | 56 | BD FAURIAT | 3 | 136 | 180 | 215000€ | 1581€ |
2020-05-29 | 22 | RUE EDITH PIAF | 4 | 91 | 710 | 194550€ | 2138€ |
2023-01-30 | 58 | BD FAURIAT | 6 | 116 | 120 | 110000€ | 948€ |
2020-11-19 | 7 | RUE EDITH PIAF | 4 | 82 | 343 | 213700€ | 2606€ |
2019-12-23 | 45 | BD FAURIAT | 5 | 112 | 380 | 165000€ | 1473€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PUITS CAMILLE | 5 | 126 | 390 | 154000€ | 1222€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU CROS | 4 | 89 | 139 | 70980€ | 798€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2020-07-27 | 14 | RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX | 5 | 140 | 155 | 170000€ | 1214€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN-LOUIS JALABERT | 4 | 104 | 161 | 275130€ | 2645€ |
2022-02-02 | 8 | RUE TIVET | 4 | 100 | 68 | 168000€ | 1680€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2022-05-13 | 66 | RUE DE LA MONTAT | 3 | 62 | 107 | 222000€ | 3581€ |
2023-06-15 | 14 | RUE TIVET | 1 | 93 | 46 | 35000€ | 376€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VIAL | 2 | 42 | 29 | 30000€ | 714€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 56 | 332 | 255000€ | 4554€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 89 | 205 | 185000€ | 2079€ |
2022-11-02 | 9 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 253 | 197040€ | 2189€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |
2020-03-06 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 235 | 206500€ | 2294€ |
2020-06-08 | 8 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 86 | 352 | 350000€ | 4070€ |
2023-03-13 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 89 | 189 | 235870€ | 2650€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2021-04-14 | 17 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 168 | 200240€ | 2225€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ISERABLE | 4 | 96 | 1685 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2021-03-01 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 315 | 214600€ | 2384€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2022-06-23 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 122 | 420 | 282000€ | 2311€ |
2021-07-05 | 19 | RUE JOANNY DURAND | 2 | 77 | 306 | 233800€ | 3036€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2021-05-31 | 16 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 209000€ | 1817€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 243000€ | 2113€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SULLY | 7 | 113 | 310 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2022-03-07 | 6 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 135 | 361 | 275500€ | 2041€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2019-07-23 | 67 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 120 | 268 | 217000€ | 1808€ |
2019-07-31 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 119 | 217 | 169000€ | 1420€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 356 | 175500€ | 2507€ |
2023-01-31 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 191 | 776 | 368000€ | 1927€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DUCARUGE | 5 | 120 | 490 | 92000€ | 767€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2022-01-11 | 50 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 579 | 368000€ | 4279€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 219500€ | 2645€ |
2023-03-01 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 220500€ | 2657€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JUST FROMAGE | 4 | 110 | 352 | 237950€ | 2163€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2022-10-25 | 19 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 120 | 384 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2021-04-28 | 21 | BD NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 525 | 96620€ | 1039€ |
2022-07-29 | 9 | RUE FLEURY RICHARME PROL. | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2020-11-19 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 51 | 148 | 70000€ | 1373€ |
2022-01-11 | 83 | RUE RICHELANDIERE | 5 | 114 | 82 | 736000€ | 6456€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBE BREUIL | 5 | 109 | 430 | 108000€ | 991€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JOANNY DURAND | 4 | 112 | 251 | 242000€ | 2161€ |
2021-07-06 | 30 | RUE DE SULLY | 6 | 142 | 605 | 260000€ | 1831€ |
2019-12-30 | 41 | BD NORMANDIE NIEMEN | 7 | 195 | 451 | 400000€ | 2051€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE SULLY | 7 | 157 | 998 | 387500€ | 2468€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-06-10 | 38 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 201 | 110000€ | 1447€ |
2022-01-24 | 40 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 105 | 342 | 247950€ | 2361€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2021-03-01 | 5 | RUE FLEURY RICHARME | 5 | 83 | 264 | 235000€ | 2831€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2021-05-18 | 19 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 450 | 131000€ | 1472€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2022-07-18 | 9 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 100 | 667 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-25 | 17 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 89 | 374 | 245000€ | 2753€ |
2021-10-27 | 22 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 747 | 184000€ | 2390€ |
2021-12-23 | 3 | IMP FLEURY RICHARME | 4 | 86 | 662 | 183819€ | 2137€ |
2019-06-24 | 20 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 472 | 170000€ | 2208€ |